日進市竹の山 崖地 1,800万円

      2017/04/22

物件名称  no.15003 崖地  日進竹の山
価格 1,800万円 / 坪単価 25.9万円
難あり 崖地
所在地 愛知県日進市岩崎町竹ノ山149-755
面積 230.00㎡ / 69.58坪
土地権利 所有権
地目 山林
現況 更地
引渡日 即時
取引様態 媒介

愛知高速交通東部丘陵線(リニモ)【長久手古戦場駅】 
 徒歩約28分 車約6分
愛知高速交通東部丘陵線(リニモ)【杁ヶ池公園駅】
 徒歩約 34分 車約6分
学区 北小学校(約2.1km) 日進中学校(約2.9km)

※ 図面と現況が異なる場合は現況優先とします

  • 市街化調整区域(建蔽率60%/容積率200%)
  • ※旧住宅地造成事業法による建築許可(開発審査会基準第17号)
  • 防火地域指定なし(法22条指定区域)
  • がけ条例 宅地造成工事規制区域 日進グリーンハイツ建築協定
  • 接道 西側 公道約4.0mに約17.6m接道
  • 上水:引込要(本管延長負担要) 
  • 下水:本管有(接続要)
  • 都市ガス:本管有

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敷地内からの眺望写真です。

崖地なので目線高さに遮蔽物はなく、見渡す限りのパノラマの景色を楽しむことができます。

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崖地から眼下の景色を堪能できる『空の家』 

こんな趣味人に提案します!!!

眺めのよいところに住みたい!

人目を気にせずに暮らしたい!

日常空間の中に広い屋外テラスを取り込みたい!

 

崖の上の敷地に、広い屋外テラスとつながったLDKを設け

そこから眼下の景色を堪能することができるよう計画しています!

遮蔽物のない広がる視界は、まるで空にいるような錯覚さえ起こさせるかもしれません!

周りには内部を見られるような建物はなく、道路も崖下にあるので、

人の目を気にせずに開放的に過ごすことができます!

日進市という好立地において、都会の喧騒から離れて、

絶え間なく変化する雲の流れ、消えていく夕日、

街の明かりを見ながらゆったりと暮らしたい方にお薦めです!!!

<建物概要>

  • 構造:混構造地下1階+地上2階建て
  • 規模:延床面積 139.95㎡(42.33坪)地下1階床面積 15.15㎡(4.58坪)  1階床面積 65.68㎡(19.87坪)  2階床面積 59.12㎡(17.88坪)
  • 建蔽率/容積率 37.97%<60% / 60.85%<200%
  • 想定スケジュール:売買契約検討期間2ヶ月間  
  • 設計期間6ヶ月間  
  • 工事期間8ヶ月間  計16ヶ月間(1年4ヶ月間)

概算費用

共通仮設工事 110万円
造成工事 900万円
本体工事 4,500万円
電気設備工事 320万円
給排水衛生設備工事 320万円
空調換気設備工事 170万円
エレベーター工事 350万円
外構工事 300万円
諸経費 500万円
設計監理費 650万円
合計(税込) 8,120万円
   

*上記の概算費用は、詳細な仕様が決定しない状況で算出した当サイトの経験による概算費用となります。従って、工事費用を保証するものでありません。

情報更新日:2017年4月22日   次回更新予定日:2017年10月22日

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